Moses Lin una vez tocó la guitarra en una cafetería y terminó su actuación con tres dólares en propinas.
Hoy en día, el guitarrista de bodas con sede en el sur de California viaja por el mundo y le pagan hasta 15.000 dólares por tocar en bodas y formar a otros músicos para construir un negocio exitoso.
Lin invirtió los ingresos de su trabajo en bienes raíces. Compró su primera propiedad en Little Rock, Arkansas, en mayo de 2020 y ahora tiene ocho edificios en su cartera, además de ser dueño de su propia casa en California.
Cuando CNBC Make It habló con Lin hace dos años, se propuso aumentar su patrimonio neto a 1 millón de dólares cuando tuviera 30 años.
Unas semanas antes de cumplir 31 años en mayo, descubrió que había alcanzado el hito. Así es cómo.
Gana hasta $70,000 por mes como guitarrista de boda itinerante
Como guitarrista de bodas, Lin organiza los servicios en función de cuándo y durante cuánto tiempo la pareja quiere que toque, ya sea para la ceremonia, la hora del cóctel, la recepción o un evento mixto.
Cobran entre $6.000 por paquetes más simples y $15.000 por los más complejos.
La pareja pagó para cubrir el viaje de Lin junto con el equipo de su boda, que incluía un ingeniero de sonido y un asistente de producción que filmaron su trabajo para las redes sociales.
Lin dijo que es importante invertir en miembros del equipo que ayuden a las personas a verse y sonar lo mejor posible, lo que genera pedidos futuros. «Sin el equipo, definitivamente no podría cobrar los honorarios, así que realmente estoy tratando de cuidarlos», dijo.
En junio de 2023, Lin cumplió uno de sus objetivos de trabajar en Italia cuando lo llevaron en avión para tocar en bodas en el lago Como y Milán.
Abril de 2024 marcó otro hito cuando recaudó $70,794 por mes entre el pago final de siete partidos que jugó y depósitos para cuatro reservas futuras. «Es una locura», dijo Lin.
Hasta ahora, Lin ha ganado aproximadamente 275.000 dólares en bodas y bienes raíces en 2024, y ganará 500.000 dólares para fin de año.
Construya un negocio paralelo de entrenamiento
A lo largo de los años, Lin ha recibido solicitudes de músicos de todo el mundo con una pregunta clave: ¿Puede enseñarles cómo construir y escalar sus propios negocios?
Decidió ofrecerse como coach empresarial para cumplir el rol que deseaba cuando llegara al panorama musical. «Cuando comencé a hacer esto, me sentí sola porque nadie hacía lo que yo hacía y no tenía a nadie a quien admirar», dijo.
Los fotógrafos de bodas pueden encontrar expertos e influencers para inspirarse y obtener consejos comerciales, explicó Lin, pero nunca han visto guitarristas y otros músicos viajeros trabajando en un lugar para celebrar bodas.
Al principio, cobraba alrededor de 150 dólares por una sesión de coaching, pero se dio cuenta de que quería más de lo que podía soportar; Comenzó a aumentar la tarifa a 1.500 dólares por una sesión de una hora.
Lin ha formado a músicos de todo el mundo, desde lugares como Irlanda, Dubai, Singapur, Chicago, Nueva York y más. Considera el coaching como un negocio secundario y dice que nunca dejará de tocar en vivo.
«Creo que mucha gente en la sala de conversación ya no necesariamente hace eso. Sólo está entrenando o enseñando, y (sus consejos) están un poco anticuados», dijo Lin. «Aún estoy 100% casado, no voy a dejar eso atrás. Sentí que si alguna vez me mudaba, nadie creería que enseñaría algo».
Gestión de propiedades en alquiler: ‘Tan poco que no creo que funcione’
La mayor parte del patrimonio neto de un millón de dólares de Lin está invertido en bienes raíces. Compró su primera propiedad en 2020 como «pivote pandémico» mientras las bodas estaban en pausa, lo que fue «una de las mejores decisiones que he tomado en mi vida», dijo.
Eligió comprar en Little Rock, donde los precios inmobiliarios son más bajos y los alquileres estables, dijo.
Lin compró una cartera de tres casas en marzo de 2023 y luego otro edificio en febrero de 2024. La mayor diferencia al comprar la última propiedad es que la tasa de interés es más alta que cuando la compró y la fijó a una tasa históricamente baja de alrededor del 3. %.
Para hacerlo más asequible, Lin aportó alrededor del 50% como pago inicial para comprar la cartera en 2023 y luego comprar la octava propiedad en 2024 en efectivo.
Los ingresos por alquiler de Lin son de aproximadamente 2.500 dólares al mes en las ocho propiedades después de pagar la hipoteca, los impuestos y otros costos de propiedad de la vivienda. No basta con cubrir los gastos cotidianos con ingresos pasivos; en cambio, Lin invirtió en bienes raíces a largo plazo para ver la propiedad apreciarse en valor con el tiempo.
El sector inmobiliario ocupa gran parte de su tiempo cuando Lin busca activamente nuevos lugares para comprar o cuando se ocupa de la rotación de inquilinos. Pero en general, estima que pasa «menos de una hora a la semana» en la propiedad de alquiler: «Es tan mínimo que no lo considero trabajo. Es como si un amigo te enviara un mensaje de texto y le dijeras: ‘Está bien, gracias’.
Lin confía en el administrador de la propiedad, que paga el 10% del alquiler bruto, para que se encargue de todo lo relacionado con el terreno. También cuentan con una red de banqueros, agentes, directores de proyectos para renovaciones y reparaciones, tasadores e inspectores para otras necesidades.
«Quiero centrarme 100% en el negocio de la música, donde gano dinero, y luego trato de hacer que el sector inmobiliario sea pasivo», dijo Lin.
Lin dijo que el mayor desafío de ser propietario de un edificio de alquiler es ser un propietario ético. «Sí, obtenemos beneficios, pero también intentamos no ser los que no pueden mirarse en el espejo», afirmó. «¿Cómo equilibramos las cosas cuando es una buena opción financiera, pero tampoco se construye un imperio aprovechándose de la gente?»
Lin dijo que toman esas consideraciones al finalizar las solicitudes de inquilinos, la rotación y el aumento de los alquileres mínimos.
El caso para hacer públicos sus objetivos
Lin ha logrado varios objetivos profesionales y financieros desde que habló con CNBC Make It hace dos años.
Dijo que un factor que contribuyó en gran medida fue anunciar sus objetivos al público. «Siempre he sido un aficionado: haz un gol loco, dile a todo el mundo cuál es tu objetivo y luego tienes que lograrlo», afirmó.
Unirse a otros para establecer metas crea un sentido de responsabilidad. Además, dado que gran parte de su trabajo se basa en referencias, repetir ese objetivo en voz alta les ayuda a conectarse con personas que pueden ayudar.
Finalmente, dijo: «Si siempre pienso en esto y dedico una cantidad increíble de espacio cerebral a la idea de que tengo que alcanzar este objetivo, entonces mi mente siempre intenta encontrar oportunidades».
¿Quieres dejar de preocuparte por el dinero? Regístrese para el nuevo curso en línea de CNBC Logre el bienestar financiero: sea más feliz, más rico y financieramente seguro. Le enseñaremos la psicología del dinero, cómo manejar el estrés y crear hábitos saludables, y formas sencillas de aumentar sus ahorros, salir de deudas e invertir para el futuro. Comience hoy y use el código EARLYBIRD para obtener un descuento introductorio del 30 % hasta el 2 de septiembre de 2024.
Además, regístrate CNBC Make It es el boletín informativo para obtener consejos y trucos para tener éxito en el trabajo, con el dinero y en la vida.
